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装修想省钱?先弄懂各种装修方式优缺点!

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怡之家装饰

                            

装修想省钱,先弄懂各种装修方式的优缺点

一、清包:

也叫清包工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。

优点:自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。通过逛市场,可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。

缺点:清包需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;还得联系车辆,拉运材料;工期相对会较长。而且清包需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上当。

自己买材料也会造成与装饰公司出现新的纠纷。装修过程中一旦缺料,装修户马上就得去进料,如果材料不能按施工进度要求准时到位,就会耽误工期,很容易发生争执;如果装修质量出现问题,很难说清到底是所购材料质量有问题,还是施工质量有问题。清包还要承担一定风险,由于中间环节有材料价格纠纷,与装饰公司的关系不明了,万一出现问题责权也不容易界定。

提醒:清包装修方式适合对建材比较了解,有一定的装修知识,且顾家而勤劳的人。


二、半包:

介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。

优点:选择主要部分掌握主动权,主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。

缺点:半包还是要花不少时间去跑建材市场,不能轻松装修,在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。

提醒:半包装修方式适合繁忙但又追求品质的人,但前提也是要有一定的装修建材专业知识。

三、全包:

也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。

优点:相对省时省力省心,责权比较清晰。一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的,出了什么问题直接找他们就行。

缺点:费用较高。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。

提醒:全包适合十分忙碌或者经济条件富裕的人,因为全包就是省事多花钱。

四、套餐:

套餐装修就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起。

计算方式:是用您的住宅建筑面积乘以套餐价格,得到的数据就是装修全款;其中包含墙砖、地砖、铝扣板、门及套、窗套、橱柜、洁具以及人工和辅料。

优点:套餐装修要比自己购买主材、零点采购价格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部从各大厂家、总经销商或办事处直接采购,由于的采购量非常大,拿到的价格也全部是底价。专家在做套餐成本核算的时候,直接是按底价核算的,把实惠让给消费者。

缺点:多数套餐的报价都只含有最基本的工艺,而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水等必备工序,都得再加钱;有些套餐所含的橱柜、免漆门等均有数量限制,不少客户不够用,要求增加自然也得加钱;有的低价套餐不含水电改造等,对于含有两个卫生间的户型,套餐式装修则只包含一套卫浴设备,第二个卫生间仅含地砖、墙和顶面涂料等,虽然每一个套餐都可以升级,但升级的部分都得客户买单;此外,一些套餐式装修对面积在60平方米以下的小户型设有保底价,全部按90平方米计算,而90到100平方米的则全部算作100平方米。最重要的一点:套餐属于定型化设计,设计呆板,没有个性,千遍一律的雷同式的复制抹杀了用户的个性化需求。另外,层层代理层层加价,装修公司50%以上费用支出的高成本皆有用户买单。由此,诸多“不可控”因素,最终导致一些家装套餐“低开高走”。

怡之家提醒:


看完这些清包、半包、全包和套餐的介绍,相信你也清楚了很多。装修房子要选择什么样的装修方式,还是要看自己的实际情况。
  同样都是万达的小区,100平米,小三房,邻居花14万把新房装的豪华又漂亮,家电家具还都是大牌子的,而自己花同样的钱就贴了个地板,刮了个大白,厨房卫生间也只是简单的装修了一下,最不满意的还是那套花4万多买回的家具……

花同样的钱,别人豪装,为什么你却只做了普通装修?就像第二位业主讲的,14万的装修款,买家具花4万多,买家电又花2万多,剩下的6、7万,即要请人工,又要买材料,也只能简简单单的装修一下……

自己做不到,那为什么别人就做到了呢?我们业主应该知道,工人的工资是省不了的,建材的品牌、质量、环保要求是不能降低的,唯一可以变化的只有建材从工厂到工地之间的中间商差价……

项目

要求

工厂价节省

主材:磁砖、地板、油漆、墙纸、五金洁具等

◆必须是一线大牌子
◆必须符合国家环保标准

30%

基材:河沙、水泥、线条、石膏、电线、开关面板等

◆必须是当地市场最主流的品牌,质量必须达标

40%

家具:主次卧大床、床头柜、衣柜;客厅沙发、茶几、电视柜、鞋柜;餐厅餐桌、餐椅等共计21件

◆样式新颖,做工考究,特别是简欧简美及现代中式风格,该实木的必须是实木材料
◆必须拥有国家环保证书

50%

家电:空调、电视、冰箱、洗衣机、油烟机、灶具、微波炉、电饭煲等共计8件

◆必须是美的、格力、创维、万和等国内一线大牌子,国家三包产品的家电

20%

人工管理费:空调、电视、冰箱、洗衣机、油烟机、灶具、微波炉、电饭煲等共计8件共计8件共计8件共计8件

◆正规公司,规范管理
◆泥工、水电工、木工、漆工5年以上工作经验
◆工人责任心强,做事认真负责

0%


                            

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